150 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 80,1 m² · constr. 2023 · terrain 902 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505145308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
51075505145308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 550 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 227 332 $ Poids 45 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 192 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 256 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 282 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 747 $ Poids 38 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 438 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 599 $ Poids 30 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 157 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 91 360 $ Poids 27 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 264 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 181 $ Poids 23 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 454 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 300 313 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 875 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 832 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 281 794 $ Poids 12 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 553 214 $ Poids 1 % |