181 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 121,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 81 400 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505270014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
51075505270014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 43 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 442 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 355 536 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 615 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 310 019 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 716 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 329 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 653 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 972 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 319 965 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 741 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 812 m · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 223 912 $ Poids 21 % |
| 8 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 217 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 330 168 $ Poids 8 % |
| 10 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 162 $ Poids 5 % |