Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
186 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 10 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515201055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
51075515201055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 264 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 184 635 $ Poids 54 % |
| 2 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 112 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 196 547 $ Poids 53 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 740 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 631 $ Poids 50 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 676 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 592 $ Poids 49 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 861 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 542 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 497 $ Poids 43 % |
| 7 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 640 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 41 % |
| 8 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 534 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 875 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 456 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 656 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 35 % |
| 11 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 966 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 284 456 $ Poids 34 % |
| 12 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 285 191 $ Poids 33 % |