Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
156 100 $
Autre · 8 721 $/m² · 17,9 m² · constr. 1996 · terrain 78 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 179,5 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 18 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524805409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
51075524805409400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 250 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 906 m · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 11 % |
| 2 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 2 % |
| 3 | 260, avenue Richard, Saint-Boniface 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 626 000 $ Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 2 % |
| 4 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 2 % |
| 5 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue des Ancêtres, Saint-Boniface 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 1545, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 2045, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-08-17 · 3.6 km · Vendu 442 387 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 387 $ Poids 0 % |