Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
123 800 $
Autre · 3 517 $/m² · 35,2 m² · constr. 1990 · terrain 203 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 550 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 68 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454575565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
51080454575565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 6 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 183 869 $ Poids 1 % |
| 2 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 145 123 $ Poids 0 % |