Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette

Valeur estimée

261 400 $

Terrain · terrain 223 530 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 400 $

P10 117 900 $P90 906 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

223 530 m²

Frontage

185,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

44 800 $

100 %

Terrain 44 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 800 $ +12.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

464438225200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 800 $

ID provincial

51080464438225200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

489 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 193

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Charette

P55

Vaut plus que 55 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 800 $

202257 800 $+5 %

202357 800 $+0 %

202464 700 $+12 %

202573 900 $+14 %

2026138 400 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette

2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 19 %

32, rue Notre-Dame, Charette

2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 388 000 $

Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 471 $

Poids 5 %

971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²)

26 m² · constr. 1992

Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 335 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette

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