GRAND-BELLECHASSE · Charette
Valeur estimée
194 400 $
Autre · 1 016 $/m² · 191,3 m² · terrain 207 387,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 387,7 m²
Frontage
183 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474211811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
51080474211811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 39 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 746 $ Poids 7 % |
| 2 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 807 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 621 $ Poids 0 % |