330 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 104 m² · constr. 1946 · terrain 371 133,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 133,1 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474432636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
51080474432636600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 47 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 118 $ Poids 12 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 587 $ Poids 6 % |
| 3 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 714 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 915 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 476 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 119 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 300 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 791 $ Poids 0 % |