360 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 91,3 m² · constr. 1971 · terrain 148 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 069,4 m²
Frontage
237,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474467089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
51080474467089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 53 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 239 293 $ Poids 36 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 972 $ Poids 6 % |
| 3 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 225 529 $ Poids 5 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −40 543 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 445 421 $ Poids 3 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 400 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 362 330 $ Poids 1 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 278 996 $ Poids 1 % |
| 10 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 149 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 577 $ Poids 0 % |