450 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Charette
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 64,9 m² · constr. 1950 · terrain 568 067,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 067,2 m²
Frontage
449,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
474514006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
51080474514006400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 49 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 237 352 $ Poids 31 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 331 438 $ Poids 5 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 772 $ Poids 4 % |