220 Rue CEDRES · Charette
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484423156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
51080484423156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 75 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 762 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 282 907 $ Poids 58 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 348 $ Poids 26 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 502 775 $ Poids 16 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 125 159 $ Poids 14 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 291 $ Poids 2 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 316 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 261 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 311 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 800 $ Poids 0 % |