10 Rue BELLEMARE · Charette
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 155,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 389,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 389,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 219 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484443125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
51080484443125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 81 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 532 m · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 824 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 439 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 687 m · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 244 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 202 $ Poids 33 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 988 $ Poids 25 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 272 $ Poids 13 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 786 856 $ Poids 10 % |
| 9 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 440 $ Poids 4 % |
| 10 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 251 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 061 $ Poids 0 % |