25 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
376 500 $
Autre · 754 $/m² · 499,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 693,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484475573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
51080484475573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 78 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 795 m · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 312 018 $ Poids 5 % |
| 2 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +61 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 903 532 $ Poids 4 % |
| 3 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 630 652 $ Poids 3 % |