370 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 168,4 m² · constr. 1966 · terrain 6 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 774,2 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 136 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484517207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
51080484517207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 62 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 222 $ Poids 42 % |
| 2 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 982 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 635 $ Poids 26 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 300 609 $ Poids 24 % |
| 5 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 124 $ Poids 14 % |
| 6 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 797 $ Poids 11 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +54 301 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 820 958 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −9 171 $ | 239 880 $ Poids 6 % |
| 10 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 247 594 $ Poids 6 % |
| 11 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 645 999 $ Poids 5 % |
| 12 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 253 243 $ Poids 5 % |