358 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 149,7 m² · constr. 2024 · terrain 30 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 143,1 m²
Frontage
246,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484535444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
51080484535444900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 88 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 962 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 904 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 437 127 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 844 $ Poids 26 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 342 $ Poids 16 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 872 641 $ Poids 14 % |
| 7 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 284 454 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 257 432 $ Poids 10 % |
| 10 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 721 $ Poids 4 % |