750 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
134 200 $
Autre · 7 539 $/m² · 17,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 787,2 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 67 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484702920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
51080484702920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 10 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 2 % |