101 Rue REAL · Charette
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 287,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,7 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494426309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
51080494426309000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 83 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 060 $ Poids 50 % |
| 2 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 986 m · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 286 $ Poids 19 % |
| 3 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +74 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 901 $ Poids 0 % |