29 Rue FLAMBEAUX · Charette
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 196,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 807,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,6 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +97.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494435807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
51080494435807700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 73 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 382 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 913 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 617 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 207 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 946 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 697 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 599 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 343 598 $ Poids 36 % |
| 6 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 031 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 272 178 $ Poids 12 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 834 $ Poids 11 % |
| 9 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 444 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 198 $ Poids 0 % |