320 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 813,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494438618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
51080494438618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 71 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 397 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 711 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 512 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 503 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 277 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 655 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 956 $ Poids 16 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 414 377 $ Poids 4 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 379 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 588 $ Poids 1 % |
| 10 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +676 $ | 159 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 107 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 257 425 $ Poids 0 % |