330 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 139,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 134,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494439911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
51080494439911200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 79 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 916 m · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 745 147 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 334 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 754 $ Poids 40 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 624 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 138 894 $ Poids 38 % |
| 4 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 731 $ Poids 22 % |
| 5 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 228 468 $ Poids 12 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 387 650 $ Poids 11 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 851 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 645 $ Poids 10 % |
| 9 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 516 $ Poids 4 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 616 $ Poids 2 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 235 918 $ Poids 1 % |