230 Rue BELLERIVE · Charette
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494542006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
51080494542006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 356 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 645 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 487 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 789 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 269 513 $ Poids 68 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 701 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 121 753 $ Poids 48 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 920 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 420 $ Poids 18 % |
| 6 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 200 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 987 $ Poids 15 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 403 789 $ Poids 11 % |
| 8 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 131 $ Poids 10 % |
| 9 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 302 598 $ Poids 3 % |
| 12 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 719 $ Poids 1 % |