220 Rue BELLERIVE · Charette
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 117,1 m² · constr. 1900 · terrain 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 97 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494542184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
51080494542184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 49 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 330 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 623 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 509 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 676 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 126 587 $ Poids 55 % |
| 4 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 785 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 258 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 443 $ Poids 20 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 331 $ Poids 9 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 075 $ Poids 3 % |
| 9 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 144 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 606 $ Poids 0 % |