470 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 221,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 743,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494550503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
51080494550503900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 93 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 787 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 692 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 742 750 $ Poids 39 % |
| 3 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 720 $ Poids 1 % |