163 Rue GELINAS · Charette
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494551735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
51080494551735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 154 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 459 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 484 976 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 833 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 260 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 500 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 121 203 $ Poids 52 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 340 453 $ Poids 19 % |
| 6 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 133 425 $ Poids 16 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 390 734 $ Poids 8 % |
| 8 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 338 200 $ Poids 7 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 301 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 360 623 $ Poids 2 % |
| 12 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 751 $ Poids 1 % |