540 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
186 900 $
Autre · 610 $/m² · 306,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 95 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494571515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
51080494571515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 37 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 385 m · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 545 m · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 746 $ Poids 17 % |