541 Rue DESAULNIERS · Charette
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 131,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 203,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494590780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
51080494590780500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 85 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 134 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 579 167 $ Poids 57 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 87 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 148 634 $ Poids 56 % |
| 3 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 280 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 427 m · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −42 759 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 766 518 $ Poids 47 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 982 $ Poids 19 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 384 852 $ Poids 5 % |
| 8 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 489 918 $ Poids 2 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 251 853 $ Poids 1 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 307 $ Poids 1 % |