683 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 661,9 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504537100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
51080504537100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 645 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 458 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 868 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 255 434 $ Poids 25 % |
| 4 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 810 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 130 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 384 899 $ Poids 8 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 286 354 $ Poids 3 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 700 $ Poids 3 % |
| 9 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 157 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 183 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 307 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −975 $ | 64 797 $ Poids 0 % |