354 2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
329 300 $
Plex (2-5 logements) · 908 $/m² · 362,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504603839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
51080504603839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 68 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 292 949 $ Poids 14 % |
| 2 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 902 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 275 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 480, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-10-06 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 0 % |