354 2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
413 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 142 $/m² · 362,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504603839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
51080504603839800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 82 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 274 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 532 $ Poids 37 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 292 949 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 916 $ Poids 3 % |
| 4 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 383 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 993 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 855 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 905 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 902 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 275 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 635 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 407 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 619 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 974 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 507 $ Poids 0 % |