2E RANG SUD · Charette

Valeur estimée

339 000 $

Terrain · terrain 313,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 000 $

Rôle 100 $P10 104 300 $P90 512 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313,7 m²

Frontage

3,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

514474105300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

51080514474105300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

301 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

408 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

286 500 $

$/m² médian

2 805

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Charette

P70

Vaut plus que 70 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 400 $

202252 300 $-0 %

202353 800 $+3 %

202457 600 $+7 %

202562 800 $+9 %

2026301 600 $+380 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32, rue Notre-Dame, Charette

2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 388 000 $

Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

408 471 $

Poids 1 %

80, 2e rang, Saint-Barnabé

2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 0 %

989, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé

2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (718 $/m²)

334,4 m² · constr. 1964

Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 846 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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