2E RANG SUD · Charette

Valeur estimée

134 800 $

Autre · 3 633 $/m² · 37,1 m² · constr. 1995 · terrain 34 288,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 800 $

P10 53 800 $P90 294 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 288,2 m²

Frontage

97,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

12 300 $

51 %

49 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 6 000 $

Rôle antérieur 11 000 $ +11.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

524519895600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

6 000 $

Rôle antérieur

11 000 $

ID provincial

51080524519895600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 000 $

$/m² médian

2 446

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Charette

P10

Vaut plus que 10 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 400 $

202267 200 $+9 %

202361 500 $-8 %

202463 900 $+4 %

202570 100 $+10 %

2026134 800 $+92 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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