PETIT-SAINT-ETIENNE · Charette
Valeur estimée
218 100 $
Autre · 7 343 $/m² · 29,7 m² · constr. 1986 · terrain 92 780 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 780 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 28 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534721391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
51080534721391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 45 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 4 % |
| 2 | 260, avenue Richard, Saint-Boniface 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 626 000 $ Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 007 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue des Ancêtres, Saint-Boniface 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 2260, boulevard Trudel Ouest, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 1 % |
| 5 | 1545, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 431 $ Poids 1 % |
| 6 | 910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 2045, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 442 387 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 0 % |