1100 Chemin PATRIMOINE · Saint-Boniface
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 238 768,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 768,3 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 331 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505398198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
51085505398198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 91 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 703 786 $ Poids 40 % |
| 2 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 711 028 $ Poids 19 % |
| 3 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 547 158 $ Poids 17 % |
| 4 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +68 464 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 839 031 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 467 $ Poids 5 % |
| 6 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 911 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 5120, chemin du Lac Héroux, Saint-Boniface 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 372 500 $ (2 917 $/m²) 127,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 509 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 275 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 473 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 392 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 228 628 $ Poids 0 % |