6055 Chemin LAC-DES-SIX · Saint-Boniface
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 3 697 $/m² · 97,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 624,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 211 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505567530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
51085505567530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 50 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6065, Chemin du Lac-des-six, Saint-Boniface 2025-10-16 · 35 m · Vendu 340 000 $ (3 606 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 635 $ Poids 79 % |
| 2 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 92 105 $ Poids 45 % |
| 3 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 566 400 $ Poids 2 % |
| 4 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 659 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 580 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 097 $ Poids 0 % |