Chemin STATION · Saint-Boniface
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 1 925 $/m² · 57,7 m² · constr. 2000 · terrain 110 413,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 413,7 m²
Frontage
339,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 36 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545355472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
51085545355472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 1 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Montagne, Saint-Boniface 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 447 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue Guimont, Saint-Boniface 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 252 $/m²) 66,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 174 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 186 956 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 636 $ Poids 0 % |
| 6 | 325, Rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 262 500 $ (3 883 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 202 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 586 $ Poids 0 % |