1525 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 2 647 $/m² · 111,5 m² · constr. 2010 · terrain 228 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 981,6 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545495288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
51085545495288300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 34 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 422 090 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 869 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 319 708 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 787 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 165 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 319 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 990 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 318 641 $ Poids 2 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 833 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 546 $ Poids 1 % |