15 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 132,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 349,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,3 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 382 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554977736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
51085554977736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 92 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 308 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 268 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 408 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 580 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 774 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 119 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 55 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 550 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 437 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 533 645 $ Poids 63 % |
| 6 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 268 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 967 m · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +18 928 $ | 302 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 352 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 569 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 408 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 603 671 $ Poids 47 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 374 $ Poids 43 % |
| 12 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 118 $ Poids 36 % |