893 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565002411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
51085565002411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 42 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 543 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 347 623 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 783 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 776 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 363 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 442 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 160 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 162 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, chemin du lac, Saint-Boniface 2025-02-26 · 640 m · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 211 143 $ Poids 45 % |
| 7 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 736 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 512 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 781 $ Poids 38 % |
| 9 | 640, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-07-10 · 453 m · Vendu 252 000 $ (3 590 $/m²) 70,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 313 089 $ Poids 35 % |
| 10 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 517 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 322 182 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 328 750 $ (3 453 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 345 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +31 231 $ | 363 167 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 459 $ Poids 29 % |