690 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565015862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
51085565015862700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 37 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 873 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 118 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 154 715 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 293 832 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 788 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 839 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 632 $ Poids 53 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 158 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 313 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −25 455 $ | 239 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 668 $ Poids 49 % |