500 Boulevard TRUDEL OUEST · Saint-Boniface
Valeur estimée
213 500 $
Autre · 715 $/m² · 298,5 m² · constr. 1988 · terrain 7 008,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565019833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
51085565019833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 10 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-28 · 388 m · Vendu 245 000 $ (841 $/m²) 291,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 263 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, Christ-Roy, Saint-Boniface 2025-05-23 · 401 m · Vendu 295 000 $ (995 $/m²) 296,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 130 $/m²) 275,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 811 951 $ Poids 41 % |
| 4 | 372 à 376, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-05-29 · 376 m · Vendu 435 000 $ (1 922 $/m²) 226,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +69 392 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 512 053 $ Poids 36 % |
| 5 | 34, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2024-07-10 · 776 m · Vendu 340 000 $ (1 060 $/m²) 320,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 370 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 1180, rue Principale, Saint-Boniface 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +80 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 610 $ Poids 10 % |
| 7 | 2930, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 654 000 $ (3 110 $/m²) 210,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 601 $ · Ajust. superficie +137 144 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 786 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-11-04 · 791 m · Vendu 590 000 $ (2 758 $/m²) 213,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +116 676 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 762 768 $ Poids 9 % |
| 9 | 38-40-42, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-03-26 · 752 m · Vendu 335 000 $ (1 651 $/m²) 202,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +78 921 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 492 292 $ Poids 9 % |
| 10 | 270, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 663 $/m²) 262,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 427 $ Poids 4 % |
| 11 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie +94 162 $ · Ajust. âge −40 859 $ | 541 012 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Commerciale, Saint-Boniface 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (736 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 310 $ Poids 3 % |