700 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565024378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
51085565024378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 49 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 377 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 061 $ Poids 64 % |
| 3 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 865 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 361 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 535 $ Poids 60 % |
| 5 | 425, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-11-03 · 854 m · Vendu 635 000 $ (5 853 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 300, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2026-04-17 · 545 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 426 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 900, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-06-18 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 748 $ Poids 54 % |
| 8 | 616, rue Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-06-04 · 107 m · Vendu 143 000 $ (1 563 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 808 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 166 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-02-14 · 187 m · Vendu 289 500 $ (2 901 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 142 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 332 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 258 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 502 285 $ Poids 50 % |