600 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Boniface
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 145,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565027080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
51085565027080400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 45 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 953 m · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 268 813 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 802 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 408 $ Poids 56 % |
| 3 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 936 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 405 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 708 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 457 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 382 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 981 $ Poids 40 % |
| 7 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 226 880 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 773 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 77 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 950 $ Poids 36 % |
| 11 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 642 657 $ Poids 35 % |