170 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 155,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565076673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
51085565076673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 76 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-10-10 · 383 m · Vendu 408 000 $ (2 800 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Chambord, Saint-Boniface 2025-08-26 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 389 $/m²) 148,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 687 413 $ Poids 69 % |
| 3 | 2880, chemin Bellevue, Saint-Boniface 2026-06-01 · 951 m · Vendu 715 000 $ (4 695 $/m²) 152,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 692 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Toulouse, Saint-Boniface 2025-05-13 · 174 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 459 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Fleur-de-Lys, Saint-Boniface 2025-09-18 · 619 m · Vendu 95 000 $ (555 $/m²) 171,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 97 072 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue Jacinthe, Saint-Boniface 2025-06-03 · 736 m · Vendu 84 675 $ (509 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 992 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 96 914 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, rue Saint-Jacques, Saint-Boniface 2025-08-01 · 791 m · Vendu 425 000 $ (2 429 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 881 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +70 040 $ · Ajust. âge −49 117 $ | 684 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, rue Évangéline, Saint-Boniface 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 430 430 $ (3 064 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 543 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +36 587 $ | 525 536 $ Poids 36 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 337 052 $ Poids 32 % |
| 12 | 265, rue des Sources, Saint-Boniface 2024-09-05 · 265 m · Vendu 146 277 $ (863 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 164 627 $ Poids 30 % |