160 Rue SOURCES · Saint-Boniface
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 504,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565076976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
51085565076976900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 71 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 676 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 208 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-04-30 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 241 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 90, rue Olivier, Saint-Boniface 2026-06-05 · 839 m · Vendu 654 900 $ (5 112 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −49 117 $ | 583 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 619 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +22 910 $ | 310 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 823 $ Poids 53 % |
| 7 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 741 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 008 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-06-04 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 670 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 741 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 675, rue Sainte-Marie, Saint-Boniface 2025-05-01 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 929 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 139 526 $ Poids 48 % |