155 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Boniface
Valeur estimée
239 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 315 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 604,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565170505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
51085565170505000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 18 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-04-30 · 388 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 866 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 346 146 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Boniface 2024-04-24 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 192 370 $ Poids 16 % |
| 3 | 253-259, Rue Du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-05-26 · 131 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −68 853 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 366 029 $ Poids 1 % |