144 Rue TERRE-BOIS · Saint-Boniface
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 99,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565364612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
51085565364612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 54 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 177 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 824 m · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 425 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 815 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 145 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 912 m · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 676 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 295 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 311 $ Poids 34 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 961 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 370 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 761 $ Poids 25 % |
| 11 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 168 $ Poids 20 % |
| 12 | 70, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 017 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 789 $ Poids 18 % |