155 Rue TERRE-BOIS · Saint-Boniface
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 811,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565373255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
51085565373255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 41 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 65 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 376 540 $ Poids 84 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 240 $ Poids 53 % |
| 4 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 794 $ Poids 43 % |
| 5 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 943 m · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 295 186 $ Poids 37 % |
| 6 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 236 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 191 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 865 m · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 141 621 $ Poids 31 % |
| 9 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 195 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 772 $ Poids 24 % |
| 11 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 186 428 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 298 666 $ Poids 21 % |