195 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 127,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,6 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 189 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565396599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
51085565396599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 46 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 472 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 396 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 579 $ Poids 69 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 884 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 246 901 $ Poids 27 % |
| 5 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 493 436 $ Poids 25 % |
| 6 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 310 561 $ Poids 15 % |
| 7 | 30, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 360 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 358 580 $ Poids 15 % |
| 8 | 92, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 313 $/m²) 119,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 882 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 899 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Bellemarre, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 903 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 210 $ Poids 9 % |
| 10 | 100, rue Langevin, Saint-Boniface 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 835 $ Poids 8 % |
| 11 | 146, chemin de la Station, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 555 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 225 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 581 $ Poids 8 % |