Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 2 488 $/m² · 52,1 m² · constr. 1987 · terrain 294 779,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 779,6 m²
Frontage
595,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565542476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
51085565542476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 2 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Montagne, Saint-Boniface 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 82 795 $ Poids 0 % |