150 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Boniface
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 192,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575059415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
51085575059415900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 49 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Vincent, Saint-Boniface 2026-07-02 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 697 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue Robert, Saint-Boniface 2026-04-21 · 378 m · Vendu 254 552 $ (2 571 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 260 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Évangéline, Saint-Boniface 2026-04-24 · 461 m · Vendu 115 166 $ (1 151 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −6 334 $ | 117 074 $ Poids 83 % |
| 4 | 1500, rue David, Saint-Boniface 2026-09-01 · 664 m · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-07-28 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-12-15 · 838 m · Vendu 118 000 $ (1 165 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Gabriel, Saint-Boniface 2025-06-20 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue Principale, Saint-Boniface 2025-11-03 · 838 m · Vendu 115 000 $ (1 135 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 982 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue Robert, Saint-Boniface 2026-03-18 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 664, rue Principale, Saint-Boniface 2025-06-03 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 293 385 $ Poids 51 % |
| 11 | 1500, rue David, Saint-Boniface 2025-05-15 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 100 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue Thomas, Saint-Boniface 2025-06-25 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 267 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 357 $ Poids 47 % |