85 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575306952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
51085575306952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 51 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 60 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 325 848 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 509 m · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 775 $ Poids 77 % |
| 3 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 198 $ Poids 66 % |
| 4 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 188 765 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 763 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 293 411 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 324 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (2 411 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 620 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 289 634 $ Poids 26 % |
| 8 | 125, rue Saint-Prosper, Saint-Boniface 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 231 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 839 $ Poids 20 % |
| 10 | 410, Boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 338 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 463 924 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, rue Commerciale, Saint-Boniface 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 157 $ Poids 19 % |